Golos-naroda.kz

Стоимость покупки и аренды жилья растет симметрично общему удорожанию товаров и услуг, в частности стройматериалов и ремонта, передает golos-naroda.kz.

Аналитики energyprom.kz сообщают, что по итогам июля текущего года цены на новое жилье выросли на 0,5% за месяц и на 19,6% за год, а квартиры на вторичном рынке подорожали на 0,8% за месяц и на 26,4% за год. Стоимость аренды выросла симметрично: на 0,4% за месяц и на 20,8% в годовой динамике. Последний факт особенно примечателен на фоне спекуляций некоторых «экспертов» о якобы наметившемся «пузыре» на рынке недвижимости. Однако сам по себе рост цен на жилищном рынке как отдельно взятый факт не говорит вообще ни о чём — нужно смотреть на сопутствующие факторы и цены.

Так, в РК рост цен в секторе не оторван от экономической ситуации в стране в целом, а соответствует уровню инфляции. Возвращаясь к аренде, напомним: к примеру, в условиях предыдущего ипотечного кризиса в Штатах стоимость аренды никак не менялась, инфляции в США также практически не было, а вот цены на недвижимость росли волнами. Сегодня у нас (да и в общем в мире) картина совершенно иная.

Действительно, рост цен на жилую недвижимость вполне сопоставим с общими показателями инфляции в РК. Напомним: по итогам июля месячная инфляция составила 1,1%, годовая — 15%. При этом продовольственные товары выросли в цене на 1% за месяц и на 19,7% за год, непродовольственные — на 1,5% за месяц и на 14,2% за год, а услуги — на 0,8% за месяц и на 9,2% за год. В частности, скажем, услуги в секторе обслуживания и ремонта жилья подорожали на 1% за месяц и на 15,3% за год, а материалы для обслуживания и ремонта жилых помещений — на 2,5% за месяц и сразу на 20,5% за год.

Отдельно поясним и про удорожание аренды жилья.

Ранее корреспондент golos-naroda.kz решила промониторить цены на аренду жилья. Для сравнения были выбраны 1, 2 и 3-х комнатные квартиры, которые сдаются на длительный срок в Алматы и Нур-Султане.

По наблюдениям, стоимость аренды квартир достигла максимума в мегаполисах Казахстана.

Специалисты говорят, всему виной – высокий спрос. Студенты едут поступать, кое-кто будет продолжать свое обучение. Но, как известно, общежитий в вузах не хватает. В таком случае, казахстанцы решаются на съем квартир. Плюс ко всему сейчас много приезжих из России и Украины. Учитывая все факторы, некоторые арендодатели порой ставят неподъемные цены. Некоторые даже просят 600 тысяч за «однушку».

Симметричен рост цен на недвижимость и удорожанию стройматериалов. Так, скажем, годовой рост цен предприятий — производителей промышленной продукции в сфере химпрома по итогам июля текущего года составил 20%, а непосредственно в сегменте лакокрасочной продукции — 10%. На 16,3% за год подорожали стекло и изделия из него, причём листовое стекло — сразу на 26,3%. На 22,6% выросли в цене огнеупорные изделия, на 10,3% — стройматериалы из глины, на 13% — из бетона, на 17% — абразивы. Цены на готовые металлические изделия увеличились на 15,3%.