Golos-naroda.kz

Специалисты говорят, всему виной – высокий спрос. Студенты едут поступать, кое-кто будет продолжать свое обучение. Но, как известно, общежитий в вузах не хватает. В таком случае, казахстанцы решаются на съем квартир. Учитывая высокий спрос, некоторые арендодатели порой ставят неподъемные цены.

Корреспондент golos-naroda.kz решила промониторить цены на аренду квартир. Для сравнения были выбраны 1, 2 и 3-х комнатные квартиры, которые сдаются на длительный срок в Алматы и Нур-Султане.

Начнем с предложений, которые есть в столице.

Однокомнатные можно найти от 130 000 до 350 000 тенге. Усредненная цена – 180 000 тенге за квартиру. В большинстве случаев, это цена без коммунальных услуг. В зависимости от года постройки, арендодатели просят возвратный депозит, как гарантия того, что при выселении квартиру сдадут в хорошем состоянии.

Съем двушек в столице стартует от 120 000, «потолок» - 425 000 тенге. Стоит отметить, что на столь большую разницу влияет месторасположение квартир, вернее домов, в которых они сдаются. За элитный район придется доплатить. Также добавим, что квартира, которую сдают за 425 000 тенге, находится в доме 2021 года постройки. Также квартира оборудована системой «Умный дом».

Трехкомнатные в Нур-Султане можно снять, начиная от 210 000 тенге. Самое дорогое объявление нашлось за 900 000 тенге.

Перейдем к Алматы и узнаем, как там обстоят дела с ценами на арендное жилье.

Однушки в южной столице начинаются от 150 000 тенге и доходят до 500 000 тенге.

Правда в одном из объявлений с квартирой за 500 000 тенге нет фотографий. На звонок корреспондента golos-naroda.kz потенциальная хозяйка квартиры не смогла дать вразумительный ответ, сделан все-таки там ремонт или нет. В объявлении даже нет нормального описания, только название ЖК. В эксплуатацию его сдали в прошлом году.

Касаемо двухкомнатных квартир, их сдают от 200 000 тенге. Самая дорогая сдается за 750 000 тенге. Площадь этой квартиры – 80 квадратных метров, находится она в элитном районе с видом на горы.

Трехкомнатные квартиры начинаются от 280 000 до 700 000 тенге.

Возможно и на такие цены есть свой спрос, как известно, «на каждый товар, свой купец». Стоит отметить, что при выборе квартир, казахстанцам следует быть особо бдительными, казахстанцев могут обмануть мошенники.

Так, например, ранее сообщалось, что в Алматы орудует банда «черных» риэлторов - путем мошеннических схем злоумышленники присваивали себе наследственные квартиры. 

Эксперты и ранее предупреждали, что цены на аренду жилья могут вырасти уже в августе. Как мы видим, прогноз сбылся.

Причину скачка цен на аренду квартир в мегаполисах страны прокомментировала риэлтор с 20-летним стажем Галия Гиядденова.

«Сильное подорожание было в августе прошлого года. В этом году это уже как закономерность, потому что спрос превышает предложение. Цены на аренду, наши соотечественники поднимают по такому принципу: мой сосед сдал свою пошарпанную квартиру, например за 100 000 тенге, а моя, то получше, я могу сдать свою за 120 000 тенге. Еще такой момент, немногие понимают, что между выставочной и реальной ценой иногда бывает «пропасть». Например, кто выставил за 200 000, не факт, что он за эту сумму отдаст, он может сдать ее за 170 000 тенге, хотя выставлял первоначально дороже. Еще стоит отметить, что на высокие цены на аренду влияет спрос: в города едет большой поток студентов. Казахстанские вузы страдают, не всегда хватает мест общежитий. Студентам негде жить, вот и они и решаются на съем квартиры», - говорит специалист.

Между тем, специалист дала пару советов для тех, кто планирует снимать квартиру, ведь при этом процессе можно нарваться на мошенников.

«Каждый человек, который листает объявления должен понимать, что, если тот, кто закинул объявление, предлагает общение через мессенджеры (Whatsapp, Telegram), это настораживающий фактор. Второе, что должно насторожить, если у вас просят предоплату, можно сказать, ни за что, не видя даже квартиры. Предоплату давать категорически запрещено, здравомыслящий человек этого не сделает. За этими факторами 100% стоят мошенники. Еще есть такая «схема»: квартиру мошенники могут снять посуточно, показать вам ее, рассказать, взять предоплату, а потом просто-напросто убежать. В этом случае, надо не стесняясь, просить у хозяина правоустанавливающие документы. И еще хотелось бы акцентировать внимание казахстанцев, что в Сети можно наткнуться на разные агентства информационного характера, они просят оплатить около 4 тысяч тенге, после оплаты они добавляют в Telegram-каналы, где собраны все объявления об аренде квартир со всех сайтов. Но там есть квартиры, которые уже давным-давно сданы. Надо понимать, что это не агентства по недвижимости, это информационные агентства. Не думаю, что оттуда кто-то смог снять себе квартиры, потому что там старые объявления», - проинформировала Галия Гиядденова.

Она также рассказала, что особый бум на цены всегда приходится на август. А вот в мае и июне всегда затишье.