Рынок ипотечного кредитования, поддерживаемый госфинансированием, продолжил динамичный рост.
Фото взято с kn.kz
За семь месяцев выдача ипотеки превысила 1 трлн тенге. 9 из 10 займов выдаются по льготным ставкам, передает golos-naroda.kz.
Аналитический центр Ассоциации финансистов Казахстана представил обзор ипотечного рынка страны за первое полугодие 2022 года.
По итогам первого полугодия в стране было выдано ипотечных займов на 900 млрд тенге, что выше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 19,5% или 147 млрд тенге.
Такая динамика, несмотря на сворачивание программы «Баспана Хит», обусловлена ускорением выдачи займов Отбасы Банком (+165 млрд тенге).
Львиная доля выдач Отбасы Банка (94%) приходится на займы, не требующие накоплений в течение трех лет.
Бюджетное кредитование для предоставления предварительных и промежуточных жилищных займов в 2023 году предусмотрено в размере 20 млрд тенге.
На этом фоне столь же динамично растёт нагрузка на государственный бюджет на выплату премий (среднегодовой темп роста +29%). В прошлом году расходы государства составили 62 млрд тенге.
Качество портфеля остаётся высоким и обусловлено как ростом портфеля, так и высокими требованиями к заёмщикам по объёму первоначального взноса. Обеспокоенность вызывает его снижение по ряду льготных программ.
Эксперты отмечают, что крупные изъятия из ЕНПФ на улучшение жилищных условий имели эффект «использования стероидов»: активность на рынке и цены значительно оторвались от фундаментальных факторов (доходов граждан). В свою очередь, сильный рост цен выступает ограничителем спроса на жилье ввиду снижения его доступности для граждан.