Нестабильный внешний фон отражается на самочувствии строительных компаний, так как ввиду зависимости от импортных строительных материалов возведение объектов дорожает. Этому способствует осложненная логистика. Отрицательно на реализации проектов сказывается и волатильность нацвалюты. В Казахстанской жилищной компании в этой связи предлагают обезопасить застройщиков от влияния негативных факторов, позволив им хранить деньги дольщиков на валютных и сберегательных счетах, чтобы накручиваемые проценты компенсировали потери бизнеса. Об этом golos-naroda.kz сообщил заместитель председателя правления АО «Казахстанская жилищная компания» Олжас Салыков.

По его словам, строительные компании столкнулись с задержками поставок импортируемых товаров. По некоторым позициям доля импорта стройматериалов доходит до 100%. Если оценивать соотношение казахстанского и зарубежного содержания в проектах, то 55% приходится на отечественные стройматериалы, 45% – импортные.

«Мы просчитываем по финансовым моделям рентабельность проекта. На нее влияет ценообразование, уровень инфляции, доля импорта и так далее. По итогам мы принимаем решение, потому что мы ответственны не только за дом, но и за сохранность денег дольщиков, населения, граждан. Это первый момент», - отметил Олжас Салыков.

Второй момент заключается в том, что казахстанское законодательство в сфере долевого строительства требует совершенствования. В настоящее время готовится пакет законодательных изменений, которые в ближайшее время будут направлены в профильное министерство.  

«Мы предлагаем дать право застройщикам открывать не только текущий счет, но и валютный, и сберегательный. Это нужно для того, чтобы застройщики могли заранее приобретать импортные стройматериалы, чтобы снизить удорожание квадратных метров. По сберегательному счету, мы предлагаем, чтобы деньги дольщиков работали, приносили проценты. Это вознаграждение позволит в случае возникновения каких-то рисков перекрывать их без удорожания. Эта мера нужна для бизнеса, поскольку он имеет только один текущий счет. Соответственно, у него возникают проблемы, если он заказывает импортные материалы за рубежом, он конвертирует валюту. Доля импорта в крупных проектах большая. Это серьезные расходы», - заключил зампред КЖК.