Golos-naroda.kz

Казахстанская ипотечная компания не смогла оспорить право многодетной семьи, передает golos-naroda.kz

Ипотечная компания заключила с супружеской парой договор банковского займа на 11 млн тенге сроком на 20 лет с выплатой вознаграждения – 14 % и годовой эффективной ставкой вознаграждения – 15,1%. Цель займа – приобретение двухкомнатной квартиры в 75 кв.м. Ежемесячный платеж составил 136 786 тенге на 20 лет (6001-22-00-6ап/851).

По договору квартира передана в залог компании в обеспечение исполнения обязательств банковского займа.

Заемщики – многодетная семья с ребенком-инвалидом относится к социально уязвимым слоям населения. Спустя год после заключения займа глава семьи обратился  в компанию с заявлением о рефинансировании займа. В этом компания ему отказала из-за несоответствия требованиям Программы рефинансирования. Поэтому глава семьи обратился в Комиссию по рассмотрению жалоб заемщиков при акимате города, которая удовлетворила его требование.

По условиям Программы решение Комиссии о рефинансировании ипотечного жилищного займа подлежит исполнению банком, организацией.

Компания оспорила в суде это решение комиссии акимата.

Местные суды отказали в удовлетворении иска компании ввиду того, что по Закону «О жилищных отношениях» вышеуказанная семья относится к социально уязвимым слоям населения и все четверо детей проживают с отцом, который нуждается в определенной социальной помощи.

Верховный Суд, соглашаясь с выводами нижестоящих судов, отметил, что оспариваемый акт не освобождает главу семьи от обязательств перед банком, а лишь позволяет уменьшить ставку вознаграждения до 3% и долговую нагрузку на многодетную семью. Указано, что оспариваемое решение комиссии о рефинансировании займа не влечет нарушений законных интересов компании, так как предусмотренный Программой механизм в полной мере обеспечивает защиту имущественных интересов кредитора.

Судебные акты остались в силе.