Golos-naroda.kz

В августе снять квартиру станет дороже на 15%. Такие прогнозы дают специалисты, передает golos-naroda.kz со ссылкой на КТК.

Эксперты рассказывают, стоимость аренды жилья напрямую зависит от состояния экономики. В цену закладывается практически все, что сейчас в Казахстане дорожает: продукты, текстиль, сервис, коммунальные услуги. Также каждой осенью в университеты едут студенты. Повышенный спрос тоже на руку арендодателям. В Алматы увеличение стоимости аренды квартир уже заметно.

«Гораздо дороже, потому что вот сейчас я третий курс закончила и живу на съемной квартире все три года, и в этом году гораздо дороже. Тем более однокомнатная квартира – это где-то 150 тыс, вот около того, где «Саяхат» это еще», «160 за «двушку» плачу. С сестрой, с братом, втроем. Ну, пока нормально. По идее, подорожало все. До этого снимали за 120 тыс, но сейчас уже дороже», — рассказывают алматинцы.

Часто квадратные метры сдают нелегальные арендодатели, для которых квартира –  дополнительный доход. И всего 20% – это зарегистрированные предприниматели, работающие по закону. Но и это порой не мешает спекулировать на ценах, говорят эксперты. В Алматы, Нур-Султане и Атырау квартиру в среднем можно снять за 250-300 тыс тенге. В остальных регионах цифры варьируются от 80 до 150 тыс в месяц.

При этом специалисты утверждают, сравнивать цены в разрезе городов нельзя. Дорого везде, но по-своему.

«Доходы совершенно разные в регионе и в Алматы. У нас-то тоже в регионах произошло повышение цен на 30-40%. У нас, правда, не как в Алматы – в два раза, но на 30-40% удорожание произошло. Но для регионов это дорого. Поэтому если говорить категориями «дорого-дешевле», везде дорого. Потому что нужно сравнивать относительно доходов населения», — говорит президент Объединенной ассоциации риелторов Казахстана Александр Пак.

Особым спросом пользуются квартиры в городах-миллионниках. Риелторы Алматы рассказывают, от чего зависит стоимость аренды жилья. Влияют расположение, площадь и состояние. Дороже всего снимать в центре, дешевле – на окраинах. Там, где есть образовательные и медицинские учреждения, конечно, тоже дороже.

Из-за роста цен на строительные материалы покупка жилья становится все дороже. Поэтому аренда остается для многих единственным вариантом. Брать ипотеку решаются не все. В этом есть определенный риск и для государства тоже: из-за нестабильной экономической ситуации количество неплатежеспособных казахстанцев может резко возрасти.