В стране продолжают появляться незаконные стройки
Фото: Голос народа
Генеральная прокуратура просит казахстанцев внимательнее относиться к покупке квартир в строящихся домах. За последние 2 года в одной только Мангыстауской области оштрафованы 60 застройщиков на более чем 46 млн тенге за привлечение средств дольщиков в обход закона, передает «Голос народа».
Как напомнили прокуроры, порядок приобретения квартир в строящихся жилых комплексах регламентируется Законом «О долевом участии в жилищном строительстве», предусматривающим заключение договоров о долевом участии в жилищном строительстве.
Однако, некоторые строительные компании продают недвижимость, заключая сделки в обход требований Закона (предварительные договоры купли-продажи, договоры раннего бронирования и др.).
«Следует отметить, что за такие действия предусмотрена ответственность по статье 320 Кодекса об административных правонарушениях. За последние два года по актам прокуратуры Мангистауской области по указанной статье привлечены 60 застройщиков, взыскан штраф более 46 млн тенге», - сообщили в пресс-службе прокуратуры Мангыстауской области.
Прокуроры советуют, прежде чем вложить деньги в строящийся объект, проверить не числится ли застройщик в списке недобросовестных, который ведется каждым региональным и городским акиматом.
Кроме того, они перечислили список документов, с которым надо ознакомиться, прежде чем отдавать застройщику свои деньги.
Так, в строительной компании должны быть:
- решение о предоставлении соответствующего права на землю, полученное от местных исполнительных органов;
- технические условия на подключение к источникам инженерного обеспечения и коммунальных услуг;
- разрешение на привлечение денежных средств дольщиков (получение гарантии единого оператора жилищного строительства, участие в проекте банка второго уровня и привлечение денег дольщиков после возведения каркаса здания).
Важно также иметь архитектурно-планировочное задание и эскиз, согласованный с главным архитектором местного исполнительного органа, положительное заключение экспертизы рабочего проекта и уведомление о начале строительно-монтажных работ.
В случае если данные документы не представлены, объект строительства считается незаконным, то есть не оформленным разрешительными документами.