Golos-naroda.kz

Бизнесмен, глава строительной компании G-Park и депутат маслихата столицы Габит Сатмагамбетов не выполнил перед жительницей Нур-Султана свои договорные обязательства, передает golos-naroda.kz.

По данным общественного объединения «Әділдік Жолы», Нургуль Нурланова в ноябре 2019 года вступила в договорные отношения с генеральным директором ТОО «MS Group7», передав ему земельный участок, который она приобрела на открытом аукционе.

«Был передан земельный участок общей площадью 1,675 гектара, расположенный в Есильском районе столицы с ТОО «MS Group7». Согласно заключенному между ними договору, сторона-1 передает стороне-2 земельный участок, сторона-2 в свою очередь, полностью за счет собственных средств производит финансирование всех расходов связанных с получением разрешения на строительство, разработку ПСД, проекты наружных инженерных сетей и непосредственно само строительство объекта многоквартирного жилого комплекса со встроенными помещениями и паркингом», - проинформировал директор «Әділдік Жолы» Дидар Смагулов.

Компания Габита Сатмагамбетова должна была утвердить эскизный проект будущего ЖК в марте 2020 года и выполнить свои обещания перед Нургуль Нурлановой. Однако этого так и не случилось.

«Согласно договора, строительная компания должна была передать первой стороне 10% жилой и 10% нежилой площади всего объекта, в течение 30 календарных дней после подписания акта ввода в эксплуатацию. С момента заключения договора прошло уже два с половиной года, но господин Сатмагамбетов так и не выполнил свои обязательства, несмотря на то что участок в собственность был получен сразу же», - продолжил Смагулов.

По предварительному договору, вместо обещанных квартир в новом доме, женщине передали только одну квартиру, два паркинга и кладовку в другом ЖК.

Чтобы выяснить подробности, корреспондент golos-naroda.kz связалась с Нургуль Нурлановой.

«У нас с Сатмагамбетовым был договор совместной деятельности. Сейчас я сужусь с ним, первую инстанцию я проиграла. Я владею земельным участком, который передала компании с 2017 года. Приобрела я землю через открытый аукцион. На нем было множество арестов, два года мне потребовалось «почистить» историю. В ноябре 2019 года с Габитом Сатмагамбетовым я заключила договорные отношения. Сказать честно, я просто поверила его имиджу, который он создал себе – честный, занимается благотворительностью, на хорошем счету с госорганами. Договор, который мы заключили, юристы читали, сказали, что он составлен однобоко.

Как заявляет предпринимательница, Габит Сатмагамбетов на связь с ней не выходит, все вопросы решает через заместителя.

«Как выяснилось, официальных разрешительных документов на строительство у них нет. Я до сих пор ничего не получила. Помимо этого, несу большие убытки на суды и адвокатов. От G-Park такого не ожидала, я верила, что они построят все быстро. Я осталась ни с чем. Мне чужое не надо, только бы мое вернули и все», - поделилась эмоциями собеседница.

Нурланова обращается в суд с требованием расторгнуть договор о совместной деятельности и вернуть ей земельный участок, так как вторая сторона за 2,5 года, так и не выполнила свои обязательства.

«Казалось бы, все просто, но не стоит забывать, что по ту сторону баррикад у нас депутат столичного маслихата. И это не мое оценочное суждение, а конкретное звание, которое получил господин Сатмагамбетов», - отметил Дидар Смагулов.

Суд вынес решение, в котором признает, что истцом условия договора исполнены, в собственность строительной компании передана земля. Ответчик, согласно решению судьи, свои обязательства не исполнил. «Существенно нарушены условия договора, земельный участок по целевому назначению не освоен».

«Также судья считает, что истец в значительной степени лишилась того, на что была вправе рассчитывать при заключении данной сделки: она имела лишь доход в виде 237 квадратных метров недвижимости. Служительница Фемиды также справедливо отмечает, что требования истца о расторжении договора о совместной деятельности являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению. Казалось бы, вот это справедливость и достойный представитель судебной системы, которую сейчас активно реформируют в нашей стране. Но на этом песня закончилась. Несмотря на вышеуказанные доводы, судья, ссылаясь на совершенно другую норму и отказывает в удовлетворении требования по возврату земельного участка», - отмечает директор РОО «Әділдік Жолы».

То есть, по идее, договор следует расторгнуть, так как Габит Сатмагамбетов не исполнил свои обязательства. Но, несмотря на это суд решает оставить земельный участок ему.

«Судья считает, что договор передачи земельного участка не является неотъемлемой частью договора о совместной деятельности несмотря на то, что договор передачи заключен на основе и в реализацию обязательств договора о совместной деятельности, который судом расторгнут. Тогда как пунктом 1 статьи 403 ГК установлено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Соответственно прекращается обязательство по передаче земельного участка. Но судья в этом случае вдруг решила применить другую норму, статью 232 Гражданского кодекса об отказе от участия в совместной деятельности, тогда как наша героиня ни от чего не отказывалась, а наоборот все исполнила», - добавил Дидар Смагулов.

Таким образом, применив абсолютно другую норму, судья отдала этот лакомый земельный участок депутату маслихата.

Напомним, согласно договоренностям, Нургуль Нурланова должна была получить 1942 квадратных метра квартир, а получила всего лишь 154, что составляет 8% от обещанного. Кроме того, не переданы паркинги и помещения.

По словам Дидара Смагулова, данный земельный участок стоит 550-600 миллионов тенге, а отдал Сатмагамбетов имущество за 60 млн тенге. Это, по словам директора «Әділдік Жолы» похоже на рейдерский захват.

Между тем, редакция golos-naroda.kz обратилась за комментарием в строительную компанию G-Park, там заверили, что юристы готовят официальный ответ по данному судебному спору.