Пострадали верхние и даже нижние этажи
Фото: Голос народа
Пока вся Астана пряталась от сильного ливня, жителям ЖК «Family park» укрываться от непогоды было негде. Кровля дома оказалась недостроенной и дождь затопил ЖК от верхних до нижних этажей. Жильцы дома по улице Кабанбай Батыра 75А обвиняют застройщика в халатности, который на протяжении нескольких лет игнорировал проблему. Редакция «Голос народа» разбиралась в подробностях.
История самого дома оказалась очень скандальной. Жильцы рассказали, что ЖК «Family park» — это мучительный долгострой. Дом возводился с многочисленными нарушениями.
«Наш дом начал строиться в 2014 году. Он уже 10 лет строится. В 2014 году по плану дом должен был быть четырехэтажным. Пока его строили, застройщик одновременно начал продавать квартиры. Когда вышел закон о долевом строительстве, застройщик создал ЖСК (жилищный строительный кооператив) и начал продавать квартиры как паевой взнос. Вместо 4 этажей он построил 7. В 2109 году ГАСК (государственный архитектурно-строительный контроль) подал в суд на застройщика о демонтаже незаконно построенных этажах. Суд вынес решение о сносе трех верхних этажей, но никто за этим не проследил. Они так и остались», – рассказала одна из хозяев квартир ЖК.
Астанчане отмечают, что спустя 3 года после решения суда, застройщик начал выдавать ключи от квартир. Владельцы начали заезжать и постепенно делать ремонт, но о решении суда они не знали.
«По сути это строительный объект, там много недоделок. Люди заехали. Мы тоже не знали, что есть решение суда о сносе 3 этажей. 3 года назад мы начали ходить в акимат, прокуратуру и просить помощи, чтобы отменили судебное решение, либо нашли какие-то выходы из ситуации. Ведь там на 6 и 7 этаже люди живут», – жалуются хозяева квартир.
В 2022 году в феврале у дома сменился застройщик. Как рассказывают горожане, заместитель руководителя ГАСКа приехал к ним вместе с одним из бизнесменов, которого представили в качестве нового инвестора дома.
«Он сказал, что этот инвестор готов взять наш ЖК и достроить дом. Там нужно было достроить паркинг, сделать кровлю, провести ремонт в подъездах и облагородить детскую площадку. Когда он взял на себя эти обязательства, мы ему сказали, чтобы он сделал в первую очередь крышу, потому что она вся течет. Он этого не сделал, делал какой-то частичный ремонт кровли, но у людей квартиры все равно затопило. Фасад где-то падает, ломается. Арендаторы подвалов у себя начали делать проемы, и мы теперь вообще боимся за целостность этого здания, чтобы он не упал», – уверяют астанчане.
Особенно пострадали жильцы верхних этажей. На видео, которые прислали в редакцию видно, что вода бежит по стенам, люди не успевают менять тазики.
Мы запросили комментарий в акимате Есильского района. Нам сообщили, что для завершения строительства объекта был привлечен частный инвестор, который проводит строительно-монтажные работы по завершению кровли и вентиляционных шахт объекта, а также подготовки необходимой документации для ввода объекта в эксплуатацию. Согласно утвержденному графику производственных работ планируется завершить в 3 квартале текущего года.
Как нам заверили, вопрос завершения строительства объекта и ввода в эксплуатацию находится на постоянном контроле акимата города Астаны.
Отмечается, что в 2021 году в целях снятия социального напряжения среди физических лиц застройщиком самостоятельно принято решение по передачи ключей для произведения ремонтных работ 40% жителей.
При этом, застройщиком действенных мер по завершению строительства своевременно не были предприняты ввиду отсутствия должного финансирования.
«По объекту не были завершены строительно-монтажные работы в части инженерных сетей ввиду чего возникали постоянные перебои с отоплением в осенне-зимний период, с постоянным электричеством. В целях оказания содействия акиматом города оказано содействие в подключении жилого комплекса к газораспределительным и электрическим сетям на постоянной основе. Однако, дольщики проживающие в объекте незавершенного строительства, отказываются производить оплату за пользование коммунальных услуг ссылаясь на отсутствие правоустанавливающей документации. Так, на сегодняшний день имеется задолженность перед АО «QazaqGaz» по электроэнергии», – добавили в пресс-службе акимата.