Многочисленные скандалы, сносы зданий, предостережения экспертов, и даже смертоносные оползни не решили проблемы массовой застройки алматинских предгорий. По признаниям местных жителей, ударная стройка все также круглосуточно ведется на ополнеопасных участках, а сайты по продаже недвижимости пестрят предложениями от собственников. Пока одна часть страны борется с невиданными до сих пор паводками, жители крупнейшего мегаполиса заявляют об опасности, с которой они столкнулись из-за массовой застройки гор, передает «Голос народа».

Оползни после каждого дождя?

Из-за проливных дождей в предгорьях постоянно происходят инциденты. Ранее прорыв водоотводной трубы размыл опорную стену, что грозило размывом грунта близлежащего ЖК.  Ремонт трубы проводили в экстренном порядке под ливнем. Вода тем временем размыла основание опорной стены, видимо построенной без фундамента.

Жителей успокоили – проблема на контроле у ответственных органов и решается, ожидаются большие ремонтные работы.

Сошли небольшие оползни в разных местах. Грунт обвалился у дороги и близ одного из жилых домов, по счастливой случайности, на этот раз никто не пострадал.

Кроме того, грунт начал сходить на склоне близ одной из школ в Медеуском районе. Ранее на другой стороне этого склона находился дом, под завалами которого при сходе оплывины, погибла семья из четырех человек.

Смертоносные оползни, размытые дороги, отключения воды – все это сегодняшние реалии жителей алматинских предгорий. Люди признаются – живут как на пороховой бочке, опасаясь схода грунта.

Местные жители бьют тревогу – ситуация сложилась критическая, несмотря на все риски и февральскую трагедию, которая унесла жизни четырех человек, участки в горах по-прежнему активно продаются и покупаются. Затем на них идет строительство частных объектов, зачастую незаконных. Во всяком случае на порталах по продаже недвижимости предложений от владельцев достаточно.

Ни в одном из них нет предупреждений, что строить крупные объекты здесь попросту опасно для жизни.

ВОПРОСОВ МНОГО – ОТВЕТОВ НЕТ

Вопросов у алматинцев, действительно, накопилось много – ответов на большинство из них нет.

«Объявления по продаже участков в оползнеопасных районах постоянно публикуются. После трагедии, которая случилась в феврале, обратила внимание, что собственники таких участков, начали массово от них избавляться, сразу же на следующий день после трагедии. Каменское плато, Ремизовка – был выброс прямо таких объявлений. Однако дома как продолжали незаконно строить, так и строят. В том числе на территории Нацпарка. Кто ответит за всю эту деятельность в горах, и за возможные жертвы?» – вопрошает жительница Каменского плато Алия.

Также алматинцы подтверждают, что дома, в том числе многоквартирные, каким-то образом возводят на участках с назначением ЛПХ.

«Какая трагедия должна еще произойти, чтобы решили, наконец, незаконную застройку опасных склонов? Собственники продают, и чтобы привлечь покупателей, пишут, что здесь разрешено строительство. Но ЛПХ подразумевает собой ведение личного подсобного хозяйства, небольшой садовый домик может. Это небольшой дом для садовода, дачника, на летний период. Но никак не какой-то особняк. На это многие закрывают глаза и строят коттеджи, дома в несколько этажей. Например, сейчас недалеко от коттеджного городка Алма строится огромнейший дом, наверное, больше 1 тысячи квадратов, в несколько уровней. И у них назначение – садовый домик», – удивляется алматинка Василиса Куанышева.

Кроме того, нередко коттеджи в несколько этажей появляются и на опасных склонах, для этого срезают целые пласты земли, из-за чего меняется ландшафт местности. Но самое главное, подвергаются опасности жизни граждан, чьи дома находятся поблизости.

«Вот это все пропускается каким-то образом и дальше строится. И дальше срезаются склоны. Также у нас на Каменском плато, недалеко от ЖК Эдельвейс идут срезы, недалеко от снесенного ЖК, также строится еще ЖК. У них было разрешение на индивидуальный жилой дом, но там, как мы видим, строится многоквартирный. ГАСК в курсе, разбираются. Но даже сейчас в Нацпарке недалеко от Березовой рощи, началось какое-то строительство. Чуть выше Ак-Кайына прямо на обрыве строится дом, ГАСК в курсе, приезжали, проверяли. Но дом уже достраивается, там расширяют дорогу. Это все происходит на крутых обрывах. В таких местах, которые просто опасны. Мы ждем ответов от ведомств – пока их нет, ждем», - говорит наша собеседница.

Алматинки отмечают – осадки, в том числе проливные дожди, всегда были, однако причинами участившихся ЧС со сходом оползней они считают только незаконное бесконтрольное строительство.

«Обычные погодные явления, ливни, всегда были и будут, но никогда не было, чтобы такие последствия. Последние ситуации, оползни, трагедия с гибелью семьи, это все из-за массовой незаконной застройки. Каким-то образом получали разрешения, кто-то хозяйственным способом строитлся, кто-то недостроил ливневку и так далее. Но сейчас у акимата, знаю, у Медеуского, Бостандыкского, Наурызбайского, столько проблем по горам. Эти проблемы будут только нарастать и только усугубляться, если сейчас они не прекратят реально эту застройку. Потому что те проблемы, которые накопились, их уже на десятки лет вперед хватит», - подчеркивает Василиса Куанышева.

По ее словам, в абсолютном большинстве на этих участках нет хороших водоотводов, качественных опорных стен, вырублены деревья, нет канализации, тысячи жителей месяцами сидят без воды, и так далее. Тем не менее участки продолжают выставлять на продажу, и нередко на них каким-то образом вырастают частные коттеджи, а то и многоквартирные ЖК в несколько этажей. 

«Почему у нас контролируется это все спустя рукава и кто отвечает за растрату денег, за некачественное строение тех же ливневок. Получается бюджетные деньги каким-то образом вот так расходятся. Страдают жители, вода во дворы затекает, дороги размывает, обваливаются. Ну просто бардак происходит в горных местностях. Кто это все прекратит и наведет порядок? Потому что проблемы только добавляются, с каждой новой стройкой. Можно было давно навести порядок, защитить людей от трагедий», – замечает общественница.

Проблема с массовой опасной застройкой осталась, работы идут по всем алматинским предгорьям.

«Судя по тому, что мы наблюдаем, участки опасные продаются своодно, когда проезжаем по горным районам, мы видим, что дальше срезается все, стройки идут. Потом выясняется, что по многим этим объектам, не было разрешений от архитектуры. Они каким-то образом почему-то строятся. Почему их сразу не останавливают? Это тоже большой вопрос», – считает Василиса Куанышева.

ОГРОМНЫЕ ПРОБЛЕМЫ НА НЕСКОЛЬКО ДЕСЯТИЛЕТИЙ

По словам местных жителей, сейчас этот вопрос стал критическим, и с каждой новой стройкой принимает все большие масштабы, а от его решения зависят жизни тысяч местных жителей. 

«Прямо сейчас - это огромная проблема. Надо кардинально что-то менять, потому что ситуация сейчас именно в предгорьях, она просто критическая. И конечно, если не решать вопрос кардинально сейчас, трагедия может повториться. Проедьте по горам на Каменское плато, в Ремизовку, везде по предгорьям крутые склоны и как они застроены. В каждом склоне стоят септики, там нет канализации, это все идет в грунт, в почву. Все склоны при строительстве были подрезаны. Проблем очень много. В итоге, то что сегодня мы имеем, именно в строительном секторе, эти проблемы акиматы будут разгребать еще несколько десятилетий. На все нужны большие деньги. Надо просто глобально эту проблему решать. Мы еще в сейсмоопасном районе живем. У нас 10 баллов сейсмика. Все это усугубит ситуацию, не дай бог. Сейчас мы имеем проблемы от обычных ливней, осадков, а дальше что? Будет только страшнее», – подчеркивает алматинка.

По ее словам, пришло время в вопрос вмешаться властям страны – по-другому решение вопроса не сдвигается с мертвой точки.

«Пришло время вмешаться парламенту, сенату, ведь проблема не решается. Ситуация реально критичная, тяжелая, мы видим, сколько проблем создают обычные ливни для местных акиматов и как тяжело им справляться с ситуацией. Здесь надо, чтобы вмешались на высоком уровне, уже законы надо вводить. Местные акиматы им очень тяжело сейчас. Здесь политическая воля нужна. Чем дальше оттягиваются, тем далее проблемы как снежный ком нарастают», – считает Василиса Куанышева.

На сегодня из-за массовой застройки гор жители целых микрорайонов в предгорьях месяцами сидят без воды. 

«Действительно, очень страшно становится в горах. Ты не знаешь, не дай бог дорога съедет – потому что многие участки подмыты из-за вот этих незаконных строек. Целые коттеджные городки отключают от водоснабжения. Опять из-за чего это? Из-за застройки. С каждым разом объекты новые добавляются. Многие объекты без техусловий, потому что их никто бы и не согласовал, потому что нет там воды. А в итоге – потом целые микрорайоны отключают от водоснабжения», – подытожила казахстанка.

ПОРОЧНЫЙ КРУГ?

По мнению эколога Тимура Елеусизова, в отношении недобросовестных продавцов земельных участков и строителей принять жесткие меры не позволяет закон о частной собственности.

«Моя частная собственность, я строю свой дом. По сути ни один закон не может ограничить. Другой вопрос именно надзора. У нас ГАСК может работать только по заявлению. Опять же если это ИЖС, он не может прийти и ограничить, только юрлиц. И это порочный круг. Конституция, закон о частной собственности превыше всех мер безопасности в отношении граждан. Одни требуют законности, другие тоже требуют законности. Этот порочный круг никак не решается и в ближайшее время также будет продолжаться застройка, также оползни, также смертельные случаи. Пока так», – подмечает эксперт.

Он придерживается мнения, что решить ситуацию возможно только законодательно, увеличив ответственность граждан за незаконное строительство. 

«Оползни – это в первую очередь антропогенное воздействие. Это рытье разных каналов, прокладка подземных энергосетей, это нарушение горного склона. Очень много нарушений. Почему в горах опасно строить, потому что это все имеет накопительный эффект. Что делать? В тысячный раз наверное уже – менять Конституцию, закон о частной собственности, ограничивать права граждан в области владения частной собственностью. Как это во всем развитом мире. Владеешь, но должен соблюдать те или иные нормы. Нет – государство имеет право отобрать у тебя имущество. В противном случае, ничего не сделаешь. Пока закон о частной собственности так регулируется, все недобросовестные строители этим пользуются», – заявляет эколог.

Депутат Ирина Смирнова подчеркивает, что из-за массовой застройкой гор мегаполис теряет участки с яблоневыми садами, которые нередко застраиваются, и тем самым создают опасность нижестоящим жилым строениям.

«Недавно посмотрела о и опять увидела новостройки в предгорье и даже горах. Ремизовка, бывшие дачные кооперативы, яблоневые сады застраиваются 3-этажными домами из тяжёлых материалов. При этом вырубаются все до единого деревья. А ведь именно растения и держали от сползания всю гору. Выезжая в горные районы вижу новые дома на склонах. Их расположение сразу вызывает тревогу. Они точно съедут, обеспечив опасность не только жителям», - комментирует депутат.

Она также придерживается мнения, что решать вопрос необходимо решать законодательно.

«Удивительно, что этого не видят городские службы. Что они на начальном этапе не запрещают опасные застройки. Конечно, необходимо рассмотреть вопросы садоводства и дачных массивов в парламенте, где предусмотреть серьёзный заслон строительству постоянного жилья в местах, отведенных для временного нахождения. Все эти вопросы будут отражены в строительном кодексе. Сейчас определяются действующим законодательством. Но главное, чтобы законы соблюдались и не нарушали запреты», - резюмировала Ирина Смирнова.