Застройщики безнаказанно присваивают средства дольщиков за несуществующие площади
Голос народа
Мажилисвумен Айгуль Куспан выступила с депутатским запросом, где указала на признаки умышленного ущемления прав граждан, которые недополучают квадратные метры от застройщиков. Но те в свою очередь ссылаются на договор, где обязательным условием является то, что в случае отступления площади жилья от проектной документации до 3% включительно (как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения), ни застройщик, ни потребитель не несут ответственности, передает «Голос народа».
Депутат отметила, что этот приказ позволяет недобросовестным застройщикам безнаказанно присваивать средства дольщиков. В связи с этим граждане требуют найти решение вопроса о возврате их денежных средств за фактически уменьшенную площадь квартиры.
«При заключении договора с компаниями-застройщиками обязательным условием является то, что в случае отступления площади жилья от проектной документации до 3% включительно (как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения), ни застройщик, ни потребитель не несут ответственности. Однако, на практике речь идет только об уменьшении площади. Везде и всегда, получая техпаспорт, наши граждане обнаруживают, что им недостает нескольких квадратных метров», - проинформировала Куспан.
Она рассказала, как это работает и как дольщики остаются без в финансовом минусе.
«Допустим, вы покупаете квартиру, площадь которой по договору составляет 60 квадратных метров стоимостью 400 тысяч тенге за квадрат или общей стоимостью 24 млн. тенге. А по завершении строительства фактическая площадь квартиры оказывается на 3 процента меньше и составляет лишь 58,2 кв. м. Разницу в стоимости строительная компания вам не компенсирует. А это ни много ни мало 720 тысяч тенге. И это только по одной квартире. В строящихся в столице жилых комплексах таких примеров сотни, если не тысячи. А в целом по стране масштаб, конечно, еще больше», - подчеркнула депутат.
Она указала на признаки умышленного ущемления прав граждан.
«Строительные компании ссылаются на пункт 29 действующего приказа Министерства национальной экономики от 28 июля 2016 года № 345 «Об утверждении типовой формы договора о долевом жилищном строительстве».
Первый абзац этого пункта гласит: «Уполномоченная компания несет ответственность за отступление от проектно-сметной документации и Договора, выразившееся в уменьшении/увеличении площади доли. Но тут же во втором абзаце появляется хитрая норма: «При этом отступлением от проектно-сметной документации и Договора не является уменьшение/увеличение площади доли на менее чем 3 %».
Таким образом, этот приказ позволяет недобросовестным застройщикам безнаказанно присваивать средства дольщиков», - дополнила мажилисвумен.
На основании этого Куспан предложила внести изменения в упомянутый приказ Миннацэкономики.