Цены на квартиры на верхних этажах могут «несколько просесть»
Кадр с видео
Эксперты по недвижимости рассказали, как землетрясение в Алматы повлияет на местный рынок недвижимости, передает «Голос народа» со ссылкой на kursiv.media.
Независимый аналитик рынка недвижимости Анна Шацкая высказала мнение, что цены на квартиры на верхних этажах могут «несколько просесть», в то время как нижние этажи подорожают.
«На сколько именно процентов – покажет время. Вероятно, изменение будет составлять 10–15% до конца года. Что касается прогноза цен, то в текущем году мы ожидаем рост средней цены на рынке жилья в пределах 8–10% до конца года», – поделилась риелтор.
По ее словам, панельные дома, построенные в 1960–1980-е годы, возводились по строгим правилам и проектировались на сейсмостойкость 7-8 баллов.
«Эти дома считаются надежными. Срок службы таких домов составляет 100–120 лет, поэтому большинство из них прослужат еще 40–50 лет. Но тут нужно отметить, что сейсмостойкость в панельных домах может быть снижена из-за незаконных перепланировок», – заявляет Шацкая.
При этом она скептически относится к устойчивости новых жилых комплексов. Исполняются ли требования по сейсмостойкости при строительстве зависит только от добросовестности застройщика.
«Сильно ослабляет уверенность в безопасности фактическое отсутствие контроля качества и упрощенные процедуры приемки объектов в эксплуатацию со стороны госорганов. Исходя из такой картины, можно ожидать, что на рынке начнется ротация [переезд] из районов, где строилось жилье сомнительного качества либо в частный сектор, либо в проверенные комплексы», – утверждает эксперт по недвижимости Шацкая.
В свою очередь президент Объединенной ассоциации риелторов Казахстана Александр Пак считает, что катаклизм не окажет сильного влияния на алматинский рынок недвижимости.
«Оно так же забудется, как и землетрясение в Турции. Сейчас, может быть, пойдут опять поиски домов, что-то такое, но это вообще мало что изменит. И вообще, у людей как бы короткая память», – говорит Александр Пак.
23 января в Алматы почувствовали землетрясение (5 баллов), которое произошло в 264 км от города на границы Кыргызстана и Китая. Жители в панике выбежали на улицы, долго не могли решиться вернуться домой, на дорогах образовались пробки – многие хотели уехать подальше от многоэтажек.
В результате подземных толчков к медикам обратились 44 человека, выявлены повреждения 44 зданий.