Golos-naroda.kz

Цены на жилье в Казахстане постепенно пошли вниз. А вместе с этим сократилось и количество сделок, заявляют эксперты по недвижимости, передает golos-naroda.kz со ссылкой на телеканал КТК.

Сейчас в среднем в месяц оформляется чуть больше 30 тысяч договоров купли-продажи, хотя еще в апреле их было вдвое больше.

«На самом деле у нас был ажиотаж, но уже сейчас все более-менее уже нормализовалось. Такого большого спроса уже нет, предложений на рынке у нас сейчас уже гораздо больше. Это связано было с тем, что пенсионная программа, когда можно было все снимать по максимуму, закончилась. А также был увеличен порог достаточности – и те, кто хотел купить жилье, уже купили его», ‒ говорит директор агентства недвижимости Айкун Тажимбетова.

Риелторы не исключают, что за несколько месяцев квартиры в стране могут подешеветь еще больше. И на это есть сразу несколько причин.

Многие сейчас уезжают в отпуска и им не до поисков. Другие же, наоборот, боятся совершать сделки из-за нестабильного курса национальной валюты. Есть и те, кто все-таки надеется, что в ближайшее время рынок недвижимости возьмет курс на повышение.

По-прежнему самыми популярными остаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Только в прошлом месяце в стране их продали чуть больше 15 тысяч.

Между тем аналитики уверены, жилье в Алматы может подешеветь в среднем от двух до пяти млн тенге. Специалисты также отмечают, что стоимость квадратных метров в самом крупном городе страны необоснованно завышена. И сейчас ситуация с ценами нормализуется.

Между тем, по данным Бюро национальной статистики АПСР РК, за год (с мая 2021-го по май 2020-го) цены квартир вторичного рынка повысились на 27,9%, продажи нового жилья на ‒ 19,3%.

Арендная плата за благоустроенное жилье в мае 2022 по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 22,8%.