Сколько нужно откладывать, чтобы догнать инфляцию и купить недвижимость
Коллаж: Голос народа
Квартирный вопрос был и остается самым актуальным. Не каждый казахстанец сегодня может позволить себе купить собственное жилье, тем более молодежь. Зачастую приходится арендовать квадратные метры и десятилетиями стоять в очереди на квартиру. Накопить тоже нереально, ведь цены на недвижимость растут с каждым днем, а доступных ипотечных программ становится все меньше. О том, как научиться финансовой грамотности и накопить на жилплощадь в современных суровых реалиях, редакции «Голос народа» рассказал финансовый аналитик Женис Шарипулы.
Ранее сообщалось, что по словам эксперта казахстанцы по сей день недополучают квартиры. Учитывая уровень инфляции в Казахстане, немногие могут позволить себе жилье в кратчайшие сроки. Эксперт поведал, что делать тем, у кого зарплата не выше 200 тысяч тенге.
«Есть люди, у которых доход в 100-150 тысяч тенге, допустим, то здесь я никак и ничего не могу посоветовать, потому что они могут только цепляться за программы «Шанырак», «Бакытты Отбасы» и «7-20-25», за нее они тоже должны хвататься, вставать в очереди, потому что кроме этих программ ничего нет», – пояснил финансовый аналитик.
Он также дал совет, сколько нужно откладывать, чтобы догнать инфляцию и приобрести квартиру.
«Есть конечно промежуточный займ у «Отбасы банка» — это 50/50. Здесь как накопить: возьмем квартиру стоимостью в 20 млн тенге, первоначальный взнос 10 млн тенге, и чтобы эти 10 млн накопить, людям нужно пытаться гораздо больше откладывать. Здесь дополнительным заработком не обойдешься, нужно где-то 270-300 тысяч тенге вносить. Если вы вносите меньше 100 тысяч тенге, то вы просто не догоните инфляцию», – отметил Женис Шарипулы.
Финансовый аналитик уверяет, что сами госпрограммы поднимают цены, но если бы и не было ипотечных программ, то цены на жилье все равно бы продолжали расти.
«У нас мировой кризис. Мы же полностью зависим от инфляции. «7-20-25» — это сверхзвуковая ракетка, которая быстро дала эффект и повысила цены. Все что у вас сейчас есть, все цены они завязаны с жильем. Во всех сферах они между собой коррелируют. С зарплатами, с ВВП (валовой внутренний продукт), с нефтью — все это взаимосвязано. По любому мы бы пришли к тому, что цены бы подорожали», – подчеркнул он.
Женис Шарипулы также спрогнозировал цены на недвижимость на 2024 год.
«Люди говорят, цены должны снизиться, но тут экономической справедливости нет. Я не отвечаю за всю экономику, но скажу, помните, когда в 90-х годах деньги обесценились, тогда ведь сразу цены повысились. Потом государство обычно начинает увеличивать зарплаты, и с этим явлением поднимаются цены на жилье. Стоимость квадратного метра в этом году поднимется, наверное, на 1-3% и закончат рост именно по новому жилью, по вторичному рынку – минус 4-5% будет, а с 2024 года цены будут медленно расти», – заключил эксперт.
Ранее сообщалось, что сегодняшний день ипотечные программы предлагают 12 банков второго уровня.