Golos-naroda.kz

Можно ли взять ипотеку, а потом вернуть ее банку и не переплачивать? В каких случаях банк имеет право начислять штрафы и комиссии за досрочное погашение? Krisha.kz выяснила все детали, передает «Голос народа».

Абсолютно все банки, кредитующие в РК, обязаны соблюдать закон «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан».

Там четко прописано, что банки вправе взимать неустойку или иные виды штрафных санкций за частичное и полное досрочное погашение в первые шесть месяцев с даты получения займа, выданного на срок до одного года, и в первый год с даты получения займа, выданного на срок свыше одного года.

«Размер комиссии за досрочное погашение варьируется от 0,1 до 1 % от суммы остатка ипотечного кредита. Ее размер указан в договоре банковского займа», ‒ обращают внимание специалисты.

Проще говоря, если вы берете ипотеку на 10 лет, то спустя год после оформления вы имеете право полностью погасить кредит, не уплачивая никаких штрафов и комиссий банку, только проценты по займу.

Такое же правило действует в первые 14 дней с даты заключения договора банковского займа.

«Если полностью погасить ипотеку не позднее чем через две недели после оформления займа, никаких штрафов и комиссий не будет», ‒ советуют эксперты издания.

При этом банк имеет право начислить только проценты по займу за использованные дни.

Что касается «Отбасы банка», то там также можно досрочно закрыть заем без возмещения штрафов и неустоек в первые 14 дней. Но если срок накопления на вкладе был менее трех лет, то придется вернуть и всю сумму премии государства, выплаченную банком.

Размер премии составляет 20 % от суммы накоплений на депозите за год, но не превышающей 200 МРП. В 2023 году максимальная премия государства равна 138 тысяч тенге.

Все спорные ситуации между банком и заемщиком решает Агентство по регулированию и развитию финансового рынка.

Если после рассмотрения заявления выяснится, что банк начислил комиссию или штраф незаконно, его обяжут вернуть удержанную сумму обратно.