Golos-naroda.kz

На сайте «бывшей LRT» - ТОО «City Transportation Systems» размещен список активов, который компания выставила на продажу. Среди них: завод по производству железобетонных изделий в Санкт-Петербурге, земельные участки и жилой комплекс в Астане, а также нежилые помещения в элитном ЖК столицы и в Алматы. «Голос Народа» посчитал общую сумму выставленных на реализацию объектов и попытался разобраться, как это имущество оказалось в собственности CTS.

«Настоящим Товарищество с ограниченной ответственностью «City Transportation Systems» доводит до сведения о начале работы по реализации активов и сообщает заинтересованным лицам о рассмотрении ТОО «City Transportation Systems» предложений от потенциальных инвесторов и заинтересованных покупателей по приобретениям активов и объектов», - говорится в презентации, размещенной на сайте CTS.

Всего 6 лотов: завод по производству сборных железобетонных изделий в городе Санкт-Петербург, земельные участки в Астане, ЖК Birlik House, нежилые помещения в Festival Avenue, нежилые помещения в городах Астана и Алматы.

На каждом из них остановимся подробнее.

Завод по производству сборных железобетонных изделий расположен в 22 км от г. Санкт-Петербург в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, на пересечении Киевского и Рехколовского шоссе.

В состав объектов завода входят складской комплекс, 5 зданий. Общая территория земельного участка -13.7 гектар, производственные корпуса общей площадью 9,7 тыс. кв. м.

Также на территории завода есть крытый и открытый склад готовой продукции. Проектная мощность 450 000 м2 в год (эквивалентно 300 000 м2 жилья в год).

«На сегодняшний день завод приведён в рабочее состояние, функционирует и имеет возможность производить 450 000 кв. м. ЖБИ панелей. При средней загруженности завода в 200 000 кв. м. ЖБИ панелей в год, окупаемость проекта составляет 57 месяцев», - написано в презентации.

Сообщается, что CTS готово продать завод как за наличный расчет, так и в рассрочку. Стоимость реализации актива потенциальному инвестору не сообщается, по согласованию.

CTS распродает 21 земельный участок общей стоимостью 16,9 млрд тенге.

Самый дорогой земельный участок площадью 16,4 га стоит 2,1 млрд тенге, самый дешевый - 0,0010 га – 147 тыс тенге. Есть также участок 12 гектаров по цене 1,1 млрд тенге. Все они расположены в двух районах: Есильском и Сарыаркинском. Как эти участки попали в собственность компании и что изначально планировалось здесь строить – вопросы, которые требуют ответа со стороны местных властей. 

Мы очень хотим услышать объяснения чиновников, ведь не исключено, что в будущем город останется без остановки общественного транспорта в спальном районе или иного важного объекта инфраструктуры.

В числе активов, которые распродает ТОО «City Transportation Systems» - жилой комплекс Birlik House. В презентации сообщается, что ЖК состоит из двух домов элиткласса, этажность – 7, общей площадью 14 200 м2. На каждом этаже от одной до двух квартир площадью по 400-800 м2. Расположен в Есильском районе, недалеко от пересечения проспектов Мәңгілік Ел и Улы Дала. Стоимость реализации актива потенциальному инвестору – 4,7 млрд тенге. В цену также включены: земельный участок – 100 соток, 14 200 кв. м. общей площади, 9 600 кв. м. полезной площади (квартиры), 48 паркингов, которые, если верить компании, можно без проблем переоборудовать под иные нужды, 800 кв. м. подземных сейф-кладовых/складов. Также в описании указаны: холл, отдельно стоящее лобби, здание КСК и охраны. На сайте Крыша.кз сообщается, что срок сдачи данного ЖК - I квартал 2017 г., застройщиком является ТОО White Gold Development. 

Кроме этого, ТОО «City Transportation Systems» продает нежилые помещения в Festival Avenue.

Festival Avenue – это торговый комплекс, который включает в себя галерею бутиков и ресторанов в самом оживленном месте города. На реализацию выставлены 2 нежилых помещения общей площадью почти 600 кв.м и стоимостью 254 млн тенге.  

Также выставлено на продажу залоговое обеспечение компании «Астана Недвижимость» - нежилое помещение общей площадью 332 кв.м. по цене – почти 148 млн тенге.

ТОО «City Transportation Systems» продает еще одно нежилое помещение. Уже в Алматы. Общая площадь этого объекта –  106 кв. м, плюс земельный участок. Указано, что целевое назначение земельного участка – для эксплуатации и обслуживания нежилого помещения. Стоимость реализации актива потенциальному инвестору – 142,8 млн тенге.  

Общая стоимость активов, который распродает ТОО «City Transportation Systems» составляет 22 млрд тенге, без учета стоимости завода в Санкт-Петербурге.

Что из этих объектов удалось реализовать CTS и как эти активы оказались в собственности компании, учредителем которой является управление транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры Астаны – эти и другие вопросы мы адресовали в ТОО «City Transportation Systems».

Мы также писали о том, что единственная в своем роде компания в Астане, которая управляет общественным транспортом столицы - CTS к тому же зарабатывает на сдаче в аренду паркингов. Компания провела конкурс и определила победителя, который установит парковочное оборудование и ПО. Ответа по этой теме от CTS мы пока не получили.