Бюро национальной статистики РК опубликовало данные о введенных в эксплуатацию за январь март 2023 года строительных объектах. «Голос народа» посмотрел в каком городе Казахстана дешевле всего строить дом.

Согласно данным Бюро нацстатистики, в январе-марте 2023 года объем строительных работ увеличился на 15,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 689,9 млрд. тенге. Общая площадь введенных в эксплуатацию объектов выросла на 20,1%, а количество квартир на 21,7%. Вместе с тем, темпы ввода объектов в эксплуатацию сократились на 9,9%.

Средние затраты на возведение квадратного метра жилого помещения в Казахстане за январь – март 2023 года составили 177,4 тысячи тенге. Примечательно, что при этом стоимость квадратного метра в домах, построенных населением, ниже, чем в домах от застройщиков: 151,6 тыс. тг против 195,9 тыс.тг.

Дешевле всего строительство обходится в Павлодарской области: 65,3 тыс.тг, дороже всего – в Алматы: 253,7 тыс.тг.

Примечательно, что ставший относительно недавно мегаполисом Шымкент лишь немногим дешевле для застройщиков, чем Алматы: 230,1 тыс.тг. А вот Астана расположилась на третьей строчке по дороговизне строительства квадратного метра жилья – 216 тыс.тг.

Не смотря на то, что по сравнению с первыми тремя месяцами 2022 года в январе – марте этого года стройка подорожала в среднем на 27,6%, в некоторых регионах возведение квадратного метра обходится дешевле, чем годом ранее. Так, в Карагандинской области себестоимость строительства снизилась почти на 40%, в Западно-Казахстанской – на 17,5%, в Павлодарской и Восточно-Казахстанской – на 12 – 13%. Наибольшее удорожание себестоимости квадратных метров, согласно данным БНС, зафиксировано в Мангыстауской области – 62,6%. Следом идет область Улытау – 53,2% и Шымкент – 41,9%.

Сколько при этом стоит квадратный метр в новостройке – легко узнать на специализированных сайтах. Корреспондент «Голос народа» изучил предложения (не будем их публиковать во избежание рекламы), однако даже в самом дешевом, по данным БНС, Павлодаре, сложно найти новостройку дешевле, чем за 280 тысяч тенге за квадратный метр.

Между тем, как отмечали эксперты, маржинальность строительного бизнеса редко ниже 200%. Есть мнение, что цены раздувают льготные ипотечные программы, а у строителей есть мощное лобби, которое не дает навести порядок в этой сфере.