Перед Новым годом обычно многие казахстанцы спешат завершить сделки с недвижимостью. И новость о повышении базовой ставки Нацбанком до 16% некоторых застала врасплох, поскольку есть опасения в том, что получить кредит и ипотеку станет сложнее и дороже, передает golos-naroda.kz.

В Ассоциации финансистов Казахстана нам сообщили, что повышение базовой ставки ограничено влияет на рынок кредитования, поскольку в ссудном портфеле БВУ значительный объем занимает беспроцентная рассрочка. Кроме того, есть господдержка в ипотечном и автокредитовании.

«Например, при базовой ставке в 14,5% в сентябре среднее годовое вознаграждение по ипотечным кредитам составило 8,2%, по потребительским займам – 18,6%. Тогда как в январе при базовой ставке в 9,75% ставки кредитования были заметно выше: 8,6% и 19,1%, соответственно», – приводит пример ведущий аналитик ассоциации Зарина Скрипченко.

Поэтому существенного удорожания кредитов в ответ на текущее повышение базовой ставки в Ассоциации не ожидают.

Корреспондент golos-naroda.kz обзвонил ряд частных банков, чтобы узнать, какие банки сейчас выдают ипотеку, потребкредиты физлицам и по каким ставкам.

Так, в Bereke Bank (бывшем Сбербанке) сейчас нет ипотеки, предлагают только кредиты на потребительские цели, стоимостью от 150 тысяч до 6 млн тенге, на срок от 7 месяцев до 5 лет. Ставка от 8% до 22,99%, в зависимости от срока займа.

Jýsan Bank также не работает с ипотечным кредитованием, но есть беззалоговые кредиты до 6 млн тенге на 5 лет, с процентной ставкой от 21%.

В Forte.kz есть всем известная программа 7-20-25, а также ипотечное кредитование до 50 млн тенге со сроком до 15 лет. Первоначалка составит 15% со ставкой от 19%. Есть залоговый кредит стоимостью до 70% от рыночной стоимости квартиры на 10 лет, со ставкой от 20,5%. Экспресс-кредиты выдаются до 7 млн тенге участникам зарплатного проекта и до 5  млн - остальным, на 5 лет. Ставка от 19,99%

В БЦК ипотечный заем до 100 млн на первичку и вторичку предоставляют на срок до 15 лет, первоначалка составит 20% либо 50%(если нет подтверждения дохода). Кредит на залоговую квартиру составит до 65% от рыночной стоимости, если подтверждены доходы, ставка от 19% на 15 лет.

В Народном банке 3 вида ипотеки – стандартная на 20 лет, на вторичное жилье, сумма кредита до 25 млн тенге, с 20% первоначальным взносом, ставка от 18%; 7-20-25 и Халык sail, по которой банк реализует залоговое имущество – на 20 лет, ставка от 20%. Залоговые кредиты (под квартиру)  предоставляются на 10 лет, стоимостью до 40% или 70% от цены жилья, в зависимости от платежеспособности. Ставка от 27%. 

Freedom Finance работает по 7-20-25 и ипотеке, которая выдается на срок до 15 лет, с первоначальным взносом от 30%, ставка от 16 до 21%. Сумма ипотечного кредита - от 3 млн до 70 млн тенге. Также в банке выдаются товарные кредиты, автокредиты.

Отметим, что с подтверждёнными доходами проценты могут быть ниже. Кроме того, во многих банках есть 2 комиссии – за рассмотрение заявки и организацию займа. 

И еще – приведенные данные частично отражают ту картину, которая может предстать перед вами в банке. Поскольку размер кредита на практике зависит от того, какая зарплата у заемщика. То есть, если банк обещает в рекламе 6 млн тенге, это не значит, что вам могут ее одобрить. Кроме того, проценты по кредиту могут быть выше, поэтому в статье приводятся цифры с предлогом «от», и как говорят кредитные менеджеры, их высчитывает скоринговая программа, либо они зависят от того, оплачены ли вами ранее комиссии за организацию выдачи займа, от срока кредита, являетесь ли вы участником зарплатного проекта.