В Казахстане опубликован проект приказа, в котором перечислены условия новой ипотеки для казахстанцев, передает golos-naroda.kz со ссылкой на Krisha.kz.

Условия кредитования

• Ставка — 12,5%.
• Первоначальный взнос — 20 %.
• Срок кредита — 20 лет.

Максимальная сумма займа:

• в Нур-Султане, Алматы — до 35 млн тенге;
• Актау, Атырау, Шымкенте — до 25 млн;
• Караганде — до 20 млн;
• в других регионах — до 15 млн включительно.

Пример

• Стоимость квартиры — 35 млн.
• Первоначальный взнос — 7 млн.
• Ипотека — 28 млн.
• Ежемесячный платеж составит 308 тыс.
• Полные затраты — 81 млн тг.
• Переплата — 46 млн тг.
• Общий семейный доход — не менее 617 тыс. тенге в месяц.

Какое жильё можно купить

1. Строящееся (долевое) с гарантией Единого оператора жилищного строительства.

2. Первичное, то есть введенное в эксплуатацию не позднее чем за шесть месяцев до даты заключения договора с банком.

В чем особенность новой ипотеки?

В субсидиях. Государство будет платить за казахстанцев часть ставки вознаграждения банков через Единого оператора.

При этом ставка вознаграждения банка должна быть выше базовой ставки Нацбанка не более чем на 5 %.

Сейчас (14.10.2022) базовая ставка Нацбанка составляет 14.5 %+5 %=19.5 %. Это должна быть максимальная ставка по ипотеке в БВУ.

Из этих 19.5 % субсидируется 7 %.

Соответственно, население получит кредиты под 12.5 % годовых.

Обсудить поправки можно до 27 октября.