Golos-naroda.kz

Два разнонаправленных тренда показали в сентябре-октябре Москва и Астана. Если в первой рынок жилья порадовал покупателей квартир скидками до 20%, то во втором городе мобилизация в России отозвалась лихорадочными ценами на аренду, передает golos-naroda.kz.

В Казнете появились призывы не выселять прежних арендаторов в поисках краткосрочной выгоды, а также инструкции, что делать последним в случае, если это произошло.

Что происходит сейчас на рынке аренды в связи с наплывом россиян, мы поинтересовались у сотрудника агентства по недвижимости Sdelka Plus Карлы Нур.

По ее словам, после 21 сентября к ним стали обращаться клиенты, которые выходили на них через 2ГИС. Сейчас тот пик обращений уже прошел, и ищущие арендное жилье приходят уже по рекомендации.

«Россияне уже знают цены на аренду. 200-300 тысяч тенге – таких цен уже нет», – говорит она.

На сегодня картина с ценами следующая: трехкомнатная квартира бизнес-класса в районе ЭКСПО, Ботанического сада обойдется в 800 тысяч-1 млн тенге, «двушки» – 500-600 тысяч тенге, «однушки» – 350-400 тысяч тенге в месяц.

«Все зависит от района. Это левый берег. На правом дешевле. Можно найти за 150-200 тысяч тенге, это примерно район вокзала. Есть, к примеру, 1-комнатная за 400 тысяч тенге на левом. Можно найти за 350, даже за 250 тысяч тенге, но она будет абсолютно пустая. В хорошем районе сдавалась 1 комнатная бизнес-класса за 250 тысяч, но мебель и кухонную утварь арендатор закупит сам», – приводит она пример.

По ее словам, она лично не сталкивалась со случаями, когда казахстанцев выселяли ради россиян.

«У меня, Слава Богу, клиенты, которым я находила квартиры, были первыми арендаторами. Либо хозяева сами себя выселяли, то есть они переезжали к родственникам либо временно уезжали в Турцию, чтобы за 3 месяца заработать 1,5 млн тенге», – информирует риэлтор.

Она отмечает, что принципиально не работает с теми, кто ради наживы готов выкидывать из квартир старых квартиросъёмщиков.

«По объявлениям в krisha.kz их можно вычислить, там указан срок, когда квартира освободится, сдают по 500 тысяч тенге и на долгий срок», – отмечает эксперт.

Но есть и те, кто держит цены на прежнем уровне и не идет на сделки с совестью, и это отрадно.

«А россияне на какие сроки снимают?» – спросили мы ее.

«На месяц, три и полгода. На полгода – это те, кто переводит сюда бизнес. Это IT-компании, строительные компании. Есть крупный магазин. Они переводят сюда свой бизнес, в будущем хотят покупать квартиры и вместе с семьями переезжать сюда. Для Казахстана это в принципе хорошо, потому что здесь будут базироваться крупные компании», – добавляет собеседник.

Есть россияне, которые останавливаются в Казахстане на несколько дней или месяц и далее транзитом уезжают в Таиланд, США.

Некоторые приезжие берут с собой домашних питомцев. «Одна семья с собакой сами нашли себе жилье, а второй с котом я помогла. Не стала брать полную комиссию, иначе кот остался бы на улице», - говорит она.

По ее словам, те, кто обращался к ним в агентство, в основном некурящие, порядочные молодые люди.

«Сами клиенты не знают, что будет дальше, поэтому берут на 3 месяца. Для них нынешние цены - это дорого. Некоторые снимают на 3 месяца, чтобы осмотреться и найти более дешевый вариант. Пока здесь россияне, я думаю, снижения цен на аренду не будет. Цены если и будут падать, то очень медленно», – подчеркивает спикер.

Работая с людьми, поневоле видишь их жизненные ситуации.

«Люди пытаются спасти свой бизнес, работу. Люди хотят спокойной жизни, без войны, зарабатывать. И поэтому в глазах у них испуг, и вопрос – что будет дальше? У многих в России остался бизнес. Люди воспитанные, никто не грубил и не хамил. Видно, что вся ситуация для них непривычна», – говорит Карла Нур.